ПРОДАЖА УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО:

АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕМОНСТРАЦИОННЫЙ  ЦЕНТР   В МОСКВЕ ПО АДРЕСУ: НОВОВЛАДЫКИНСКИЙ ПРОЕЗД ВЛ.23

Проектируемое здание расположено по адресу: г.Москва, СВАО, Нововладыкинский проезд,вл.23,недалеко от метро Владыкино. Участок застройки ограничен с севера Нововладыкинским  проездом, с юга и востока-асфальтовым проездом и смешанной застройкой. С  южной  и юго-восточной стороны участка находятся 16-этажное здание общежития и 4х этажно здание финансового колледжа. С северо- востока участок соседствует с 2-уровненвой стоянкой. С запада от участка застройки проходит Алтуфьевское шоссе, между шоссе и участком застройки расположена открытая автостоянка.

Участок вытянут с востока на запада, его ориентировочные габариты-120ь в длину и 30 м в ширину, прощать -0,236га, ( в т.ч.0,18 га по договору аренды земли М-02-02098 от 24.10.12003г.).Рельеф участка ровный,прподнятый относительно уровня Нововладыкинского проезда и пешеходной дорожки, вдоль которой устроен откос высотой 1-1,5м. Перепад отметок составляет 153,30-151,50м.

АРХИТЕКТУРНОЕ  РЕШЕНИЕ

Проектируемое здание своими главными фасадами обращено в сторону пересечения Алтуфьесвого шоссе и Нвовладыкинского проезда. Здание очертаниями в плане повторяет форму участка. Здание 17-этажное,с верхним  техническим этажом и двумя подземными этажами. Высота здания по парапета -66,5м.

На первом этаже расположено кафе для сотрудников офисов с производственными помещениями. На 3-6 этажак расположена подземная парковка на 99 машино мест с лифтом для автомашин,над ней техзаж.

На 8-16 этажах расположены офисы. В здание имеются два технических этажа 7 и 18. На 17 этаже распложен зал тренажеров для сотрудников, и декоративный  неотапливаемый павильон, выполненный в виде пирамиды в легких конструкциях с облицовкой панелями типа Алюкобонд и светопрозразчными панелями.

Кровля на уровне 16 и 17 этажей- эксплуатируемая, предусмотрено мощение плиткой, устройство газона ,цветника.

В подземных этажах предусматривается стоянка для легковых автомашин (на отм.-3.90 и -9.30 ) с применением полуавтоматических паркинговых устройств АПМ  KLAUS  с возможностью установки автомашин в три уровня в пределах одного этажа. Вместимость подземной парковки 234 а\м.

Здание выполнено из монолитного железобетона, стены утепляются жесткими минераловыми плитами типа Фасад Баттс и отделываются декоративной штукатуркой и окраской. В отделке фасадо также применены панели из эмалированного алюминия-типа Алюкобонд, витражное остекление  в переплетах из эмалированного алюминиевого  профиля с  заполнением тонированным стеклом.

Цоколь отделывает натуральным полированным каменеем, ступени и подпорной стенки  из натурального гранита.

РАСЧЕТ АВТОСТОЯНОК

Расчет по МГСН 1.01-99,Пост.№769-ПП)

Проектируемое количество машино мест:

-подземная парковка- 234 м-мест.

-надземная парковка -99 м-мест.

Итого проектируемое количество  машино мест :333 м-мест.

ТЕХНИКО ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

1.Площадь застройки- 1002 м2

2.Общая площадь здания- 23880м2

 В т.ч- подвал (2 уровня)-3900м2,

- 3-6 этажи- надземная парковка на 99 м-мест-3880м2,

3.Строительный объем -102324м3.

4.Этажность-17 этажей (+2 подземных)

БАЛАНС  ТЕРРИТОРИИ

1.Площадь участка- 0,236га (2360м2)

2.Площадь застройки -1002 м2,

3.Площадь покрытий (мощение,хозплощадка)-518м2,

4.Площадь озеленения-840м2.

Стоимость проекта с землей: 4,5 мил. Евро.

За подробностями обращаться   по адресу:  info@centralasia-biz.com

www.centralasia-biz.com